Le droit d’usage et d’habitation s’éteint par le décès du bénéficiaire, lorsqu’il s’agit d’un droit viager. Cependant il arrive également que le droit d’usage et d’habitation prenne fin de manière anticipée. A défaut, le droit s’éteint lorsque le temps pour lequel il avait été accordé est écoulé. L'effet le plus évident est que le propriétaire récupère la jouissance intégrale du bien qui était jusque-là grevé par un droit réel. L'inventaire ou l'état estimatif, normalement dressés lors de l'entrée en jouissance de l'usager, permettent de voir si le bien a subi ou non des dégradations. Le bien doit être restitué dans l'état qui était le sien lors de la constitution des droits d'usage et d'habitation. Gardez-le. Il protège le godemichet des regards curieux et surtout, ne l’expose pas aux saletés qui volent dans les airs.
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